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　　一、項(xiàng)目基本情況

　　項(xiàng)目位于河源江東新區(qū)城市建設(shè)起步區(qū)建設(shè)大道北面、勝利村拆遷安置點(diǎn)西邊，總規(guī)劃用地面積71393.60平方米（其中二期用地面積10069.72平方米）。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案于2019年11月7日審查通過，現(xiàn)企業(yè)根據(jù)實(shí)際需求申請二期10#、11#樓的建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整，擬調(diào)整內(nèi)容如下：

　　（一）A戶型南向陽臺增設(shè)600毫米寬花池，北向陽臺增設(shè)400毫米寬花池；優(yōu)化北次臥空調(diào)室外機(jī)位布局，調(diào)整至陽臺側(cè)安置。

　?。ǘ〣戶型對調(diào)廚房與衛(wèi)生間位置，將原北次臥功能調(diào)整為餐廳，相應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化。南向陽臺統(tǒng)一空調(diào)室外機(jī)位布置，與陽臺外側(cè)結(jié)構(gòu)齊平，并增設(shè)橫梁以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；陽臺寬度由6400毫米調(diào)整為7000毫米。

　?。ㄈ〤、D戶型調(diào)整南臥室空調(diào)室外機(jī)安裝位置，并在南陽臺側(cè)增設(shè)一個(gè)空調(diào)外機(jī)位置；

　　（四）B戶型陽臺計(jì)容面積由5.94平方米調(diào)整為6.48平方米，增加了0.54平方米；10#、11#樓陽臺總計(jì)容面積共增加24.84平方米。二十五層露臺空間進(jìn)行優(yōu)化，計(jì)容面積由634.33平方米調(diào)整為609.46平方米，共減少24.87平方米。

　?。ㄎ澹┲饕?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)?？偨ㄖ娣e由25111.44平方米調(diào)整為25111.41平方米，總計(jì)容建筑面積由24274.45平方米調(diào)整為24274.42平方米，容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)均保持不變。

　　經(jīng)審查，所報(bào)規(guī)劃方案的相關(guān)指標(biāo)均符合國家法律法規(guī)要求及相關(guān)規(guī)范要求。

　　建設(shè)單位：河源市恒和房地產(chǎn)投資有限公司

　　二、附注

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我局將規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行規(guī)劃公示，征求公眾意見。

　　公示時(shí)間：2026年2月6日至2026年2月15日

　　聯(lián)系電話：0762-3133290

　　電子郵箱：hyjdxqgtgh@126.com

　　地址：河源市江東新區(qū)梧桐二路勝利花園（江東新區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局）

　　有效反饋意見：反饋時(shí)請注明為“河源尚悅花園項(xiàng)目二期10#、11#規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案（調(diào)整）規(guī)劃批前公示意見反饋”，并提供真實(shí)聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址。如反饋意見信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致無法進(jìn)一步核實(shí)有關(guān)情況，視為無效意見。

　　附件：河源尚悅花園項(xiàng)目二期10#、11#規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案（調(diào)整）規(guī)劃批前公示

　　河源江東新區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2026年2月6日

　　附件：河源尚悅花園項(xiàng)目二期10#、11#規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案（調(diào)整）規(guī)劃批前公示.pdf

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